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什么是住房公積金貸款?

什么是住房公積金貸款?公積金貸款是什么意思?

時間:2014-03-16 19:02 來源:社保查詢網 編輯:Arlen 收藏 挑錯

【導讀】目前我國正在大力推行住房公積金政策,要求用人單位必須按照規定按時足額的職工繳存住房公積金。同時繳存住房公積金繳存人員申請公積金貸款。但不少人對于住房公積金貸款政策不是很了解,不知道什么是住房公積金貸款?公積金貸款有什么好處?申請住房公積金貸款需滿足哪些條件?申請公積金貸款需注意哪些?下面我們小編將針對這些問題,為您進行詳細解答。

什么是住房公積金貸款?

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。目前我國正在大力推行住房公積金貸款政策,要求各地政府、公積金、房地產按照規定執行公積金貸款政策,確保公積金繳存人員快速便捷的申請住房公積金貸款。

公積金貸款有什么好處?

目前我國住房公積金貸款制度正在日益完善,其好處也是顯而易見的。好處一,住房公積金貸款相對商業貸款而言利率要低很多,可以節省不少貸款利息。好處二,住房公積金貸款首付較低,還款方式靈活。好處三,公積金貸款對所購房屋的限制性更小。好處四,公積金貸款年限最高可達30年,月供壓力較小,房齡限制較靈活。綜上所述,住房公積金貸款好處多多。

申請公積金貸款需滿足哪些條件?

根據我國住房公積金條例規定,并非繳存公積金就可以申請公積金貸款,只有符合一定條件人員方可申請住房公積金貸款,例如購買自住住房等等。具體條件請參考《住房公積金貸款條件有哪些》。

申請公積金貸款需注意哪些?

申請住房公積金貸款注意事項如下:第一,注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。第二,貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。第三,不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。

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